Признанием права собственности на имущество является признание судом принадлежности лицу дома, квартиры или иного имущества.
Какие преимущества этого признания?
Доказывает такое право сам истец, поэтому он должен явиться в суд, предварительно подготовившись, собрав необходимую документацию и прочие доказательства.
Главная причина обращения в суд – это установление прав собственности в случае отказа представителей регистрирующих органов закрепления этого права за истцом.
Ст. 38 АПК РФ и ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность по поводу недвижимости. То есть иски о том, чтобы признали права собственности на недвижимость, подают в суд по месту нахождения истца. Исковое заявление в общем порядке подают в случае спорного движимого имущества.
Юридическая поддержка по телефону: +7 (918) 49-01-015
Чтобы суд признал факт принадлежности имущества, истец должен собрать доказательства того, что он обладает таким правом. Истец должен располагать договором, правом наследования либо истечением срока приобретательной давности.
Чтобы суд признал права собственности на имущество при потере документов на него, необходимо подавать исковое заявление.
Довольно часто при долевом строительстве его участники получают немало проблем. Собственник строящегося дома – это по закону застройщик, но не инвестор несмотря на то, что строительство проводится на деньги инвестора. Поэтому требование прав собственности дольщиком возможно лишь после того, как дом будет полностью построен. Дольщику не понадобиться ждать, когда дом сдадут в эксплуатацию.
При этом события развиваются одним из двух вариантов:
1. Дольщик дожидается сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае квартира становится его по передаточному акту.
2. При задерживании оформления дома или, когда застройщика признают банкротом, он обращается в суд, чтобы признали его права собственности на квартиру или дом.
Когда строящаяся квартира имеет свободную планировку, после ее оформления в собственность владелец имеет право отремонтировать ее, поскольку определение «свободная планировка» заключает в себе лишь несущие стены и подведенную коммуникацию.
Довольно часто происходит банкротство фирмы-застройщика. В таких случаях дольщику нельзя ждать. Он должен включать требование о передачи жилья в реестр, после чего своевременно послать ходатайство в суд о том, чтобы за ним признали права собственности на жилье.
В случае промедления дольщик не сможет вернуть свои денежные средства, которые он вложил в строительство квартиры, а также саму квартиру. Именно поэтому не стоит тянуть время в случаях, когда дольщик почувствует, что может лишиться квартиры. Для защиты его прав он может обратиться за услугами профессионального адвоката.
Лицо получает права пользования квартирой или домом в случаях, которые предусматривают Семейный и Жилищный кодексы Российской Федерации. Это:
По его личным соображениям собственником жилых помещений создается немало разных препятствий того, чтобы отдать квартиру или дом в пользование. Суд признает права пользования квартирой или домом, то есть защищает права дольщика или нанимателя на пользование жильем.
Чтобы предъявить суду такое исковое заявление, истец доказывает, что застройщик чинит препятствия. Подтвердить это может протокол участкового полицейского.
Также заявителю необходимо собрать доказательства того, что он имеет такое право. Это предоставление суду заключенного договора, статуса члена семьи. Иногда предоставить нужные документы невозможно. В таких случаях судом разрешается дело по имеющимся фактам и другим доказательствам.
К каждому спору и делу суд подходит индивидуально, именно по этой причине перед обращением в суд необходимо обратиться к профессиональной поддержке адвоката по недвижимости.
Наиболее часто наследственный спор касается раздела недвижимости. При оставлении наследодателем завещания, согласно которому имущество отдается в пользование только одному или нескольким определенным лицам, у других законных наследников остается право оспаривания завещания.
Признание права собственности на наследуемое недвижимое имущество предоставляется лицам в следующих случаях:
При этом истцу необходимо собрать доказательства, которые указывают на то, что он имеет право на наследство.
Самовольным строением считается сооружение, которое возводилось без наличия разрешения от вышестоящих органов. Застройщику придется доказывать факт наличия у него прав на землю и ее использование под строительство. При этом возведенная постройка должна быть построена в соответствии со всеми установленными нормами: строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими.
Суд устанавливает, ущемляет ли постройка права и интересы других граждан, не оказывает ли им вреда. От истца (застройщика) требуется попробовать оформить строение в общем порядке, имея доказательства своих прав на недвижимость. Если отсутствуют разрешительные документы, иск может быть не удовлетворен.
Признать свои права собственности на самовольную постройку очень сложно, поэтому стоит обратиться к профессиональному юристу за поддержкой.
Важным является то, что даже после признания прав собственности на недвижимость, могут возникнуть проблемы при регистрации данного права. После получения судебного решения истцу необходимо обратиться в Росреестр, где ему выдадут свидетельство о праве собственности.